任意売却(任意売買)
任意売却(任意売買・任売も同じ意味)とは、不動産を売却しても住宅ローンを完済できない場合などに、債務者と債権者の間に仲介者(主に不動産会社・業者)が入り、債務者（売主）・債権者・買主の売却を成立させることです。
住宅ローンの支払いが難しくなったとき、金融機関は担保に提供された不動産を差押競売で売却します。
競売は市場価格より低い価格になる事がほとんどです。任意売却は競売になる前に仲介者が入りなるべく債務者・債権者に満足のいくような価格で売買を成立させることです。
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