大阪住宅ローン・任意売却お助け相談室－競売回避の窓口

抹消登記（まっしょうとうき）

抹消登記とは、不動産に設定されている権利（抵当権や差押えなど）を登記簿から消すための手続きのことをいいます。

住宅ローンを完済した場合や、任意売却で不動産を売却する際には、抵当権などの登記を抹消する必要があります。抹消されないままだと、買主が安心して購入できないため、売却の妨げになります。

任意売却では、債権者（金融機関など）との話し合いにより、売却と同時に抵当権や差押えの抹消登記を行うことが一般的です。手続きは司法書士が代行するのが一般的です。