～専門家への相談で人生の再スタートを～
堺市東区にお住まいの皆さまへ。
「住宅ローンの支払いが遅れがちで、このままでは競売になってしまうのでは…」
そんな不安を抱えていませんか？住宅ローンの滞納や、毎月の返済が重荷になっている場合、任意売却という方法で、状況を好転させることができる可能性があります。
任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった際に、債権者（主に金融機関）の同意を得たうえで不動産を売却し、残債の整理を図る制度です。競売に比べて多くのメリットがあり、精神的・経済的な負担を軽減しながら、次の生活への一歩を踏み出すための有力な手段です。
特に、堺市東区では、地域特性や不動産相場を踏まえた適切な対応が求められます。自宅だけでなく、投資マンションを所有している場合も、任意売却を活用することで将来への不安を最小限に抑えることが可能です。
任意売却を成功させるために押さえるべき3つの重要なポイント
1．早めの相談が未来を左右します
任意売却は「時間との勝負」です。住宅ローンの滞納が続き、金融機関から督促や一括返済の請求が届く前にご相談いただくことで、競売回避や柔軟な対応が可能になります。ご自身だけで判断せず、早期に専門家へ相談することが、最も重要な一歩です。
2．銀行との調整はプロの力が必要です
任意売却では、住宅ローンを借り入れている銀行や金融機関との交渉が不可欠です。しかし、対応は金融機関によって異なり、適切な手順を踏まなければ売却が成立しない場合もあります。私たちは豊富な経験をもとに、銀行との交渉を丁寧にサポートいたします。
3．税金の滞納や差押えにも注意が必要
固定資産税や住民税の滞納があると、不動産に差押えが設定され、任意売却が難しくなることもあります。こうしたケースでは、税務署や自治体との調整を含めた解決が必要となるため、専門的な知識と実務力が求められます。
任意売却のメリットとは？
- 競売に比べて高値で売却できる可能性が高い
- 近所や職場に知られずに売却できる
- 残債についても柔軟な返済計画が立てやすい
- 引っ越し費用などの交渉が可能なケースもある
- 破産を回避できる可能性がある
これらのメリットは、再スタートを考えている方にとって大きな支えとなります。
ご相談は無料です。まずはお気軽にお話しください
「まだ迷っている」「どう進めればいいかわからない」
そんな方でも大丈夫です。任意売却は一人で悩んでいても前に進めません。ご相談は完全無料・秘密厳守で承っております。堺市東区の地域事情を熟知した相談員が、あなたの立場に立って最善の解決策をご提案いたします。
住宅ローンの問題は、誰にでも起こりうる現実です。大切なのは、できるだけ早く行動を起こすこと。
私たちはあなたの不安をひとつひとつ丁寧に伺いながら、安心して新たな生活に踏み出せるよう、全力でサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
その「一歩」が、あなたの未来を大きく変える第一歩になります。
