大阪住宅ローン・任意売却お助け相談室－競売回避の窓口

　弊社にご相談いただく方の中には、住宅ローンの返済を最優先するあまり、消費者金融やキャッシングを利用してしまい、多重債務に陥るケースも少なくありません。返済を続ける努力は尊いものですが、それだけでは根本的な解決にはなりません。無理を重ねて支払いを続けるより、早めに適切な解決方法を見つけることが重要です。

　返済が厳しい場合には、債務整理の選択肢を検討することで、抜本的な解決が可能です。たとえば「任意売却」では、債権者の同意を得たうえで不動産を残債務よりも低い価格で売却し、ローンを大幅に圧縮できます。さらに、任意売却後の残債務は少額の分割返済が可能で、負担を軽減できます。また、引越し費用が融通される場合もあるなど、任意売却には多くのメリットがあります。

　多重債務や返済の負担でお悩みの方は、ぜひ弊社へご相談ください。経験豊富なスタッフが最適な解決策をご提案し、サポートいたします。

【大阪市住之江区にお住まいの方へ】住宅ローンの滞納でお悩みの方、任意売却という解決策があります

「住宅ローンの支払いが遅れがちになってきた…」
「通知は届いているけれど、見ないふりをしてしまっている…」
そんな状態が続いていませんか？

大阪市住之江区にお住まいの方で、住宅ローン返済に不安を感じている方は、どうかそのまま放置しないでください。
ローン滞納を続けてしまうと、やがて「期限の利益喪失」や「代位弁済」などの通知が届き、競売へと進んでしまう危険性が高まります。

競売にかけられると、
✅ 望まない価格で自宅が売却される
✅ ご近所に知られてしまうリスクが高まる
✅ 引越し時期や生活再建の自由が失われる
など、多くの不利益を被ることになります。

しかし、競売に進む前に「任意売却」という選択肢があることをご存知でしょうか？

任意売却とは、債権者（金融機関など）と調整し、自宅をできるだけ有利な条件で売却する方法です。
周囲に知られにくく、引越し時期の相談も可能で、売却代金の一部を引越し費用に充てられるケースもあります。
何より、自分の意思で問題解決に向けて動くことができるという点が大きなメリットです。

「まだ何とかなる」「そのうち収入が戻るかも」と先延ばしにするのは危険です。時間が経つほど、選べる手段は少なくなります。

当事務所では、住之江区の地域事情にも精通した専門スタッフが、あなたの状況を丁寧にお伺いし、最適な解決策をご提案いたします。必要に応じて、弁護士などの専門家と連携した支援も可能です。

住宅ローンの滞納は決して恥ずかしいことではありません。一人で悩まず、まずは一歩踏み出してみてください。
あなたの生活再建を、私たちが全力でサポートいたします。

～専門家への相談で人生の再スタートを～

堺市東区にお住まいの皆さまへ。
「住宅ローンの支払いが遅れがちで、このままでは競売になってしまうのでは…」
そんな不安を抱えていませんか？住宅ローンの滞納や、毎月の返済が重荷になっている場合、任意売却という方法で、状況を好転させることができる可能性があります。

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった際に、債権者（主に金融機関）の同意を得たうえで不動産を売却し、残債の整理を図る制度です。競売に比べて多くのメリットがあり、精神的・経済的な負担を軽減しながら、次の生活への一歩を踏み出すための有力な手段です。

特に、堺市東区では、地域特性や不動産相場を踏まえた適切な対応が求められます。自宅だけでなく、投資マンションを所有している場合も、任意売却を活用することで将来への不安を最小限に抑えることが可能です。

任意売却を成功させるために押さえるべき3つの重要なポイント

1．早めの相談が未来を左右します

任意売却は「時間との勝負」です。住宅ローンの滞納が続き、金融機関から督促や一括返済の請求が届く前にご相談いただくことで、競売回避や柔軟な対応が可能になります。ご自身だけで判断せず、早期に専門家へ相談することが、最も重要な一歩です。

2．銀行との調整はプロの力が必要です

任意売却では、住宅ローンを借り入れている銀行や金融機関との交渉が不可欠です。しかし、対応は金融機関によって異なり、適切な手順を踏まなければ売却が成立しない場合もあります。私たちは豊富な経験をもとに、銀行との交渉を丁寧にサポートいたします。

3．税金の滞納や差押えにも注意が必要

固定資産税や住民税の滞納があると、不動産に差押えが設定され、任意売却が難しくなることもあります。こうしたケースでは、税務署や自治体との調整を含めた解決が必要となるため、専門的な知識と実務力が求められます。

任意売却のメリットとは？

• 競売に比べて高値で売却できる可能性が高い
• 近所や職場に知られずに売却できる
• 残債についても柔軟な返済計画が立てやすい
• 引っ越し費用などの交渉が可能なケースもある
• 破産を回避できる可能性がある

これらのメリットは、再スタートを考えている方にとって大きな支えとなります。

ご相談は無料です。まずはお気軽にお話しください

「まだ迷っている」「どう進めればいいかわからない」
そんな方でも大丈夫です。任意売却は一人で悩んでいても前に進めません。ご相談は完全無料・秘密厳守で承っております。堺市東区の地域事情を熟知した相談員が、あなたの立場に立って最善の解決策をご提案いたします。

住宅ローンの問題は、誰にでも起こりうる現実です。大切なのは、できるだけ早く行動を起こすこと。
私たちはあなたの不安をひとつひとつ丁寧に伺いながら、安心して新たな生活に踏み出せるよう、全力でサポートいたします。

まずはお気軽にご相談ください。
その「一歩」が、あなたの未来を大きく変える第一歩になります。

　債務問題は、放置していても自然に解消されることはありません。それでも、住宅ローンの滞納をそのままにして、あきらめて競売に至ってしまう方が少なくありません。しかし、住宅ローンの滞納問題は、専門家に相談するかどうかで、その後の選択肢が大きく変わります。手遅れになる前に、ぜひ早めに専門家にご相談ください。

　弊社では、債務整理に精通した弁護士や、任意売却の経験豊富な宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスターなど、さまざまな分野のプロフェッショナルが、状況に応じて対応いたします。一人で抱え込まず、お気軽にご相談ください。解決の道筋を一緒に見つけていきましょう。

住宅ローン滞納＝自己破産しかない？ まずは専門家にご相談を！

「住宅ローンの支払いができず、弁護士に相談したら『自己破産しか方法がない』と言われた…」
このようなご相談をいただくことがあります。

しかし、本当に自己破産しか選択肢がないのでしょうか？

実際には、状況を詳しく確認すると自己破産を必要としないケースも少なくありません。
また、年齢や借入れ額によっては自己破産が適切な選択肢になることもありますが、任意売却を行った後に手続きを進めるべきかどうかなど、慎重な検討が必要です。

まずは「任意売却」の専門家にご相談を！

自己破産は、人生に大きな影響を及ぼす決断です。
その前に、任意売却という選択肢があることをご存じですか？

任意売却を活用すれば、競売を回避し、より有利な条件で家を売却することが可能です。
あなたにとって最善の方法を見つけるためにも、住宅ローン問題の専門家にご相談ください。

「自己破産しかない」と言われても、諦めるのはまだ早いかもしれません。
まずは一度、専門家のアドバイスを受けてみませんか？

住宅ローンの支払いにお困りではありませんか？私たちが解決への第一歩をサポートします

住宅ローンの支払いが難しくなり、不安な日々を過ごされている方へ。私たちは、これまで多くの「任意売却」に関するご相談を受け付けてまいりました。その内容は実にさまざまです。

• 「今の家に住み続けたい」
• 「とにかく早くローンから解放されたい」
• 「スムーズに新しい生活をスタートさせたい」
• 「離婚をきっかけに家をどうにかしたい」

これらのご希望に応えるべく、私たちは一人ひとりの状況に寄り添った解決策をご提案しています。また、投資用マンションを複数所有されている方や都道府県をまたいで物件をお持ちの方からのご相談にも対応可能です。

「誰にも相談できない」「諦めかけていた」…そんな悩みを解決します

多くのご相談者様が初めてお問い合わせいただいた際、「周りに相談できなかった」「もう解決は無理だと思っていた」といった心情をお話しされます。しかし、私たちが一緒に解決を進めた後には、「思い切って相談して本当に良かった」との感謝のお言葉を頂いております。

私たちは、お客様が抱える不安やストレスを軽減し、一日でも早く住宅ローンの悩みから解放されるお手伝いをしたいと考えています。

あなたの状況に合わせた柔軟な対応が可能です

住宅ローンの悩み、一人で抱え込んでいませんか？

住宅ローンの支払いに不安を感じている方から、毎日のようにご相談をいただきます。
そして、多くの方が最後におっしゃるのが、

「もっと早く相談すればよかった…」

という言葉です。

お金の問題は、家族や友人にも打ち明けにくく、
「何とかなるかもしれない」と先延ばしにしてしまいがちです。
しかし、その間に状況は悪化し、選べる解決策が少なくなってしまうことも。

不安な気持ち、そのままにしないでください

「支払いが厳しくなってきたけど、どうすればいいかわからない…」
「このまま滞納が続いたら、家はどうなってしまうの？」
「自己破産しかないと言われたけど、本当にそれしか方法はないの？」

このような不安を抱えている方は、ぜひ今すぐご相談ください。

✅ あなたの状況に合った解決策をご提案します
✅ 「競売」「自己破産」を回避できる可能性を一緒に考えます
✅ 未来の生活を立て直すための具体的な方法をお伝えします

行動が早いほど、選択肢は増えます！

住宅ローンの悩みは、決してあなた一人の問題ではありません。
「もっと早く相談すればよかった」と後悔する前に、
まずは一歩踏み出してみませんか？

あなたの大切な暮らしを守るために、
私たちが全力でサポートします。

まずはお気軽にご相談ください。あなたに合った解決策が、きっとあります。